Lorsque vous possédez un logement que vous mettez en location, il est important de vous protéger un maximum de tout risque. Les propriétaires bailleurs cherchent notamment à réduire les risques de loyers impayés. Pour cela, il existe un certain nombre d’aides mises à votre disposition. L’assurance Loyers Impayés, la caution solidaire ainsi que le dispositif Visale. Ce dernier est une caution qui vous permet de recevoir la somme du loyer qui ne vous est pas versée par votre locataire. Retrouvez toutes les informations sur ce dispositif dans cet article.

Quand on est propriétaire d'un logement en location, se protéger contre les loyers impayés est bien sûr une priorité. Mais au moment de signer un bail avec un nouveau locataire, vers quelle forme de garantie se tourner ? La garantie Visale, le garant personnel et la caution solidaire sont trois solutions intéressantes pour vous permettre de louer à moindre risque. Afin de vous aider à choisir la meilleure en toute sérénité, nous vous présentons les spécificités, les avantages et les inconvénients de chacune de ces options.

Il est tellement simple pour les locataires de trouver des annonces immobilières qui leur conviennent sur internet. Cela s'explique par la vaste sélection d'offres publiées régulièrement. Mais justement : certaines offres sont plus accrocheuses et permettent aux propriétaires de trouver plus facilement des locataires. Connaissez-vous les règles de base pour vous démarquer des autres ? Retrouvez ici tous les conseils utiles pour intégrer les bonnes informations et structurer votre annonce de manière pertinente.

Le choix du locataire est le premier souci de tous les propriétaires bailleurs. En effet, ces derniers veulent éviter au maximum le risque d'impayés, surtout face à la conjoncture actuelle où ces derniers peuvent mener à des situations financièrement catastrophiques. Il est bien souvent difficile de mettre en action une procédure d'expulsion et obtenir paiement des loyers, ce qui peut être compliqué pour le propriétaire. Ainsi, il est nécessaire de s'informer des ressources du locataire. Quelles garanties et quels documents demander au locataire ? Comment faire pour bien choisir son locataire sans commettre d'erreurs ?

Entrée en vigueur le 1er janvier 2015, la loi Pinel est un dispositif visant à inciter à l'investissement locatif. Elle concerne les opérations d'investissement locatif entamées à compter du 1er septembre 2014 et dont l'objectif est de défiscaliser une partie sur l'impôt sur le revenu. Cette loi agit de manière rétroactive et remplace le dispositif Duflot anciennement en application jusqu'en 2013. Il est donc tout à fait possible de faire l'achat d'un bien immobilier pour le mettre en location et ainsi profiter des avantages fiscaux permis par le dispositif Pinel. Comment fonctionne la défiscalisation ? Eclairage dans cet article.

La loi du 6 juillet 1989 précise le régime du bail et définit précisément le cadre des relations entre le propriétaire et son locataire. Cette loi permet également de mettre en avant les obligations de chacun en termes de travaux et de paiement des charges. Quels sont réellement les droits et obligations du locataire de votre logement ? Nous avons tenté de les résumer en 5 points.