Assurance loyers impayés vérification dossier

Que vos locataires soient en CDI (hors période d’essai ou en mobilité) en CDD, fonctionnaires, TNS, étudiants ou encore retraités, vous n’êtes malheureusement pas à l’abri du non-paiement de vos loyers. Grâce à notre assurance loyers impayés, vous pouvez être indemnisé dans de nombreux cas de figure, souvent rencontrés par les propriétaires bailleurs.

Pour toute location, voici la liste des documents que vous devez conserver et récupérer :

• Le bail paraphé et signé par toutes les parties avec clause résolutoire** et annexes.
• Justificatif des revenus de chaque locataire lors de la signature du bail 
• La pièce d’identité du ou des locataire(s) et celle du garant : possibilité d’avoir des garants en plus de la garantie GLI seulement si votre locataire est un étudiant.
• L’état des lieux d’entrée paraphé et signé.
• Si le locataire est étudiant, l’acte de cautionnement signé avec les mentions légales et le justificatif des revenus du garant

**Clause résolutoire : clause insérée au bail qui permet la résiliation automatique du bail, dans les cas suivants : non-paiement du loyer et des charges ; non-paiement du dépôt de garantie ; non-respect de l’obligation de s’assurer contre les risques locatifs.

Vous souhaitez souscrire ? Réalisez votre demande en quelques minutes directement en ligne.

Se retrouver face à un locataire qui ne paie pas son loyer est l’une des situations les plus ennuyante dans la vie d’un bailleur. D’ailleurs, le risque d’impayés est l’un des principaux problèmes rencontrés par les propriétaires-bailleurs. Voici quelques conseils et les démarches à suivre pour notre assurance loyers impayés (ou GLI).

Agissez dès le premier impayé

Le locataire ne paie pas son loyer ? Le locataire ne paie pas ses charges ? Un seul non-paiement de loyer ou de charges (2 semaines de retard, par exemple) ne signifie pas procédure judiciaire immédiate, car cela peut résulter d’un souci exceptionnel et temporaire.
Néanmoins, il est indispensable de contacter immédiatement son locataire pour connaître la raison de ce retard de paiement. Si le loyer ou les charges ne sont pas réglés rapidement après la discussion et que vous sentez que la situation va perdurer, ne perdez pas de temps.
Réclamez à votre locataire le paiement du loyer entre le 35ème et le 45ème jour suivant la date de paiement du loyer initialement prévue via un courrier de mise en demeure en recommandé avec accusé de réception.

Faites appel à votre assurance loyers impayés Solly Azar

Vous avez choisi de souscrire à une assurance loyers impayés, en voilà un investissement prévoyant !

Si votre locataire après plusieurs relances ne vous verse pas les fonds manquants : tournez-vous vers l’assurance Solly Azar, nous vous aidons à monter un dossier rapidement et prenons en charge la gestion du contentieux.

Il vous faudra tout d’abord, nous déclarer votre sinistre 10 jours après l’envoi de la mise en demeure par email ou au 01 8005 5000.
Ensuite, nous transmettrons votre dossier à un huissier pour engager la procédure contentieuse*, adaptée à votre situation. Tous les frais de justice sont pris en charge. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un avocat ou à un huissier, ni d’être présent lors de l’audience. On s’occupe de tout à votre place ! De plus, vous serez indemnisé tout au long de la procédure !

Bon à savoir : une procédure peut coûter jusqu’à 7 000 € et dure environ 15 mois. Pour une procédure plus efficace, nous travaillons avec la plus grosse étude de France : le cabinet d’huissier Pesin Cambron.

*Procédure contentieuse : cette procédure vous permet de recevoir le montant des loyers impayés grâce à la délivrance d’un commandement de payer. Ce commandement de payer réalisé par un huissier de justice, permettra de faire jouer la clause résolutoire du bail. En cas de non-paiement de la part de votre locataire, vous obtenez alors une décision d’expulsion le condamnant à régler ses impayés de loyer.

Votre locataire ne paye plus son loyer ? Une situation très pénible et stressante qui peut vous mettre en difficulté. Notamment si vous dépendez de ces revenus locatifs pour gérer votre budget. 

Grâce à la garantie loyers impayés (GLI) Solly Azar, fini les ennuis ! Dès la souscription, vous êtes couvert sans aucun délai de carence ! 
Nous vous indemnisons de votre loyer, charges comprises, mensuellement par virement bancaire si vous ne percevez plus votre loyer pour une somme totale allant jusqu’à 90 000 € par an. 
Vous disposez également d’une protection juridique qui vous rembourse jusqu’à 5 000 € par sinistre.
De plus, avec la garantie détériorations immobilières (optionnelle) vous pouvez bénéficier d’une indemnisation allant jusqu’à 10 000 € pour la remise en état du logement et pour les pertes pécuniaires associées à l’inoccupation de celui-ci le temps des travaux. 

L’assurance loyers impayés, c’est également la garantie d’une tranquillité pour vous concernant les démarches administratives et judiciaires.
Pour encore plus de sérénité, nous proposons à tous nos assurés d’étudier et valider le dossier de leur locataire à leur place : un agrément qui peut être obligatoire ou facultatif selon les profils des locataires.