Assurance loyers impayés relance

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaiteriez louer ? Choisissez l’assurance Loyers Impayés Solly Azar pour vous couvrir ! Quelle que soit la nature de votre bien (neuf ou ancien), quels que soient le montant du loyer et les revenus des locataires : personne n'est à l'abri d'un accident de la vie et d'un défaut de paiement ou d’un litige. La solution idéale pour vous protéger contre ces risques : la garantie Loyers Impayés (GLI) Solly Azar ! Avec elle, fini les situations stressantes et les problèmes financiers dus au non-paiement de vos loyers ou à la dégradation de votre bien !

S'il existe des conditions pour les locataires, l'assurance loyers impayés ne s'adresse pas à tous les types de biens immobiliers. Le logement doit être une résidence principale, les baux commerciaux, artisanaux, et ruraux ou les locations saisonnières, les habitations louées à titre de résidences secondaires ne sont pas couverts par notre assurance. Pour connaître la liste exhaustive des biens qui ne sont pas pris en compte, nous vous invitons à vous référer aux Dispositions Générales.

Autre condition pour souscrire une assurance loyers impayés : la constitution d'un dossier complet. En effet, pour que cette garantie fonctionne, vous devez, au préalable vous assurer de la solvabilité de vos locataires. Ainsi, vous devez demander à votre locataire différentes pièces justificatives comme une copie des 3 derniers bulletins de salaire ou à défaut le ou les bulletins de salaires depuis la signature du contrat de travail. Les documents à fournir dépendent du profil de votre locataire.

Retrouvez la liste des pièces justificatives à fournir pour l'assurance loyers impayés Solly Azar en fonction du profil de votre locataire. 

Chez Solly Azar, nous disposons de l’assurance loyers impayés l’une des plus souples du marché avec des critères d’éligibilité particulièrement élargis. Nous proposons également de vérifier pour vous le dossier de votre locataire : un agrément qui peut être facultatif ou obligatoire selon les profils.
De plus, le taux d’effort* maximum accepté est parmi le plus haut du marché, 37 % : Et en cas de colocation, c’est le meilleur profil qui sera pris en compte pour déterminer le taux d’effort maximum accepté.

N’hésitez plus, demandez votre devis ou souscrivez directement en ligne : le paiement s’effectue par carte bancaire, c’est 100 % sécurisé !

*Le taux d’effort = le montant du loyer + taxes par rapport aux ressources du locataire

Chez Solly Azar, pour notre assurance loyers impayés, nous proposons deux formules, la formule de base et complète avec une garantie détériorations immobilières.
Pour profiter de ces garanties, en cas de non-paiement ou de dégradations de votre logement, la procédure à suivre consiste à envoyer une lettre de relance avant d’entamer toute démarche juridique. Il s’agit d’une relance amiable, qui permet très souvent de régler rapidement la situation.
Dans le cas contraire, elle vous protège en servant de preuve pour aller plus loin dans les démarches et pour déclencher vos garanties. 
En effet, si une action en justice est entamée avec saisie d’un huissier, la lettre attestera du début de la procédure de régularisation.
Même s’il n’y a pas de formalisme spécifique, certaines informations légales devront apparaître sur votre lettre pour que celle-ci soit recevable :

• Vos coordonnées et celles du destinataire.
• L’adresse du logement concerné.
• Le montant du loyer et des charges.
• La période à laquelle fait référence l’impayé.
• La date d’échéance initiale du loyer impayé.
• La date de rédaction du courrier, qui sera attestée par la date d’envoi du recommandé.

Modèle de lettre de relance en cas d’impayés

Vous êtes propriétaire et votre locataire n’a pas payé son dernier loyer ? Nous vous invitons, avant toute chose, à contacter votre locataire pour en savoir plus sur les raisons de ce retard. Un retard de paiement de loyer peut en effet être un incident isolé. Il n’indique pas forcément que votre locataire est un mauvais payeur. La meilleure solution reste l’accord amiable.
Après avoir signalé une première fois à votre locataire qu’il est en retard et tenté une conciliation, vous êtes en droit de lui envoyer une lettre de relance. Notez que c’est seulement après une lettre de relance restée sans réponse que vous pourrez engager des procédures contre votre locataire, avant de lui adresser une lettre de mise en demeure par exemple. 

LETTRE RECOMMANDÉE AVEC AR 

Expéditeur 
[Nom, prénom du bailleur] 
[Adresse du Bailleur] 
[Téléphone] 
[Email] 

Destinataire
[Nom, prénom du locataire]
[Adresse de location]
[Code postal / Ville]
[Date]

Objet : Relance de loyer impayé

Madame, Monsieur,

A ce jour (Date du jour) et sauf erreur de ma part, je vous rappelle que nous n'avons toujours pas réceptionné votre paiement pour le loyer du mois de (Mois impayé) s’élevant à (Montant du loyer).

En effet, conformément au contrat de location signé le (Date de signature de contrat), l'échéance pour le paiement de votre loyer est fixée au (XX) de chaque mois.

Aussi, je vous remercie de procéder au plus vite (sous 8 jours à compter de la date de réception de cette lettre) au règlement de cette échéance afin de régulariser votre situation de façon amiable.

Dans cette attente, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.

Signature

La meilleure assurance loyers impayés ou GLI est celle qui vous coûtera le moins d’argent, tout en répondant au mieux à vos besoins. La prime d’assurance est donc un critère important, mais elle n’est pas le seul. Plusieurs critères sont à prendre en compte :

• Le niveau de garanties : tous les contrats GLI ne comportent pas les mêmes garanties. Choisissez à minima une assurance couvrant intégralement les loyers impayés et les détériorations locatives. D’autres options sont possibles : remboursement des frais de justice, vérification du dossier de location, etc. Au sein des deux formules Solly Azar, loyers impayés et loyers impayés + détériorations immobilières, nous incluons systématiquement la prise en charge de toute la procédure de recouvrement et de ses frais (y compris les frais de déménagement et de garde meuble) ! Après avoir déclaré votre sinistre, nous nous occupons de tout jusqu’à l’expulsion de votre locataire.
   
• Le plafond de loyer assurable : il s’agit du loyer maximal assurable par la compagnie. Certains assureurs ne garantissent pas les loyers supérieurs à 2 000 € ou 2 300 € par mois. Chez Solly Azar, nous assurons et remboursons des loyers allant jusqu’à 3 500 €/ mois charges comprises.
   
• La durée des garanties : en moyenne, entre 24 et 26 mois. Chez Solly Azar, nous savons que, certaines procédures administratives et judiciaires sont particulièrement longues. Voilà pourquoi, nous proposons une durée de garanties allant jusqu’à 30 mois. De plus, pour accélérer le traitement de nos recours, nous travaillons avec l’un des cabinets d’huissier les plus importants de France : Le cabinet Persin Cambron.
   
• Le plafond d’indemnisation : il s’agit du montant maximal qui peut vous être versé par l’assureur en dédommagement de vos loyers impayés. Chez Solly Azar, nous proposons une indemnisation allant jusqu’à 90 000 €. Le remboursement s’effectue tous les mois par virement bancaire. De plus, notre garantie détériorations immobilières (option) prend en charge jusqu’ à 10 000 € par sinistre. Concernant la protection juridique, nous vous indemnisons jusqu’à 5 000 € par sinistre.
   
• La franchise : il s’agit de la période pendant laquelle vous devrez prendre à votre charge les loyers impayés, sans bénéficier d’une indemnisation de la part de votre assurance. Mise à part pour les locataires en place depuis plus de 6 mois, chez Solly Azar, aucune franchise n’est appliquée !
   
• Le service : il important de pouvoir faire confiance à son assureur pour gérer efficacement ses sinistres. Chez Solly Azar, toutes nos équipes et gestionnaires sont basés en France, ce qui nous a valu la certification « Service France Garanti » délivrée par l’AFNOR, gage de qualité !

Nous vous offrons tout simplement la solution idéale pour protéger vos biens !