Assurance loyers impayés locataire

Dans la location, l'assurance ou garantie loyers impayés (GLI), qui permet au propriétaire d’être indemnisé en cas de non-paiement des loyers par le locataire, est de plus en plus plébiscitée. Cependant, pour en bénéficier, en tant que propriétaire bailleur, vous devez vérifier que votre locataire est bien éligible à l’assurance loyers impayés : voici un guide pratique pour savoir si votre locataire est éligible à la garantie loyers impayés (GLI) !

Lorsque vous mettez un logement à la location, en tant que propriétaire, vous vous exposez à certains risques. Pour pallier ces problèmes, vous avez la possibilité de souscrire une assurance loyers impayés. Celle-ci assure votre protection et intervient en cas de litige.

Contrairement à une assurance moto, ce n’est pas obligatoire mais optionnel. Pour autant, c’est la solution idéale pour louer en toute sécurité et en toute sérénité !
Elle vous rembourse les loyers et charges impayés, les dégradations, et prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. En définitif, c’est la garantie d’un budget préservé, d’un gain de temps et d’une location sans stress.

Cependant, tout le monde ne peut être éligible à l’assurance loyers impayés. L’un des premiers critères importants est la solvabilité de votre locataire. Il doit respecter un certain nombre de conditions pour être considéré comme solvable. Si ce n’est pas le cas, vous ne pourrez pas être indemnisé en cas de loyer impayé.
Pour éviter les mauvaises surprises, Solly Azar propose de valider pour vous le dossier de votre locataire (agrément).

La solvabilité du locataire est souvent calculée en fonction de son taux d’effort, c’est-à-dire le montant du loyer charges comprises divisé par le revenu net global du ou des locataires. Vous devrez demander à votre locataire plusieurs pièces justificatives.

Les documents justificatifs à fournir ne sont pas les mêmes selon le profil de votre locataire/vos locataires. Chez Solly Azar, nous acceptons des locataires avec de nombreux types de contrats de travail. Ci-dessous, des exemples de pièces à fournir pour certain type de profil :

Chez Solly Azar, nous proposons une assurance loyers impayés l’une des plus souples du marché et des critères d’éligibilité particulièrement élargis. Contrairement à d’autres assurances, nous vous permettons de couvrir un maximum de profil de locataire avec un taux d’effort* allant jusqu’à 37 %.

Le tableau ci-dessus ne contient donc pas la liste exhaustive de tous les profils couverts par Solly Azar. En effet, notre garantie loyers impayés (GLI), permet également de couvrir les locataires disposant d’un CDD, les fonctionnaires mais aussi les locataires intérimaires ou intermittents lorsqu’ils sont en colocation.

De plus, vous n’êtes pas obligé d’attendre un nouveau locataire pour souscrire. Sous certaines conditions, nous acceptons également les baux en cours.

Bon à savoir : si vous louez votre bien à deux locataires, nous prenons en compte le meilleur profil des deux pour déterminer le taux d’effort maximum accepté.

Nous prenons également en compte un large panel des revenus, comme les prestations familiales, les revenus fonciers, ou encore les revenus pôle emploi et RSA. Une spécificité non commune à tous les assureurs.

*Le taux d’effort correspond au montant du loyer charges comprises divisé par le revenu net global du ou des locataires.

Vous ne savez toujours pas auprès de quel assureur souscrire pour protéger vos revenus locatifs ? Solly Azar propose la solution idéale pour vos biens en location ! 

• Des services certifiés « Service France Garanti » : nos équipes sont situées respectivement à Lyon, Lille, Paris et Aix-en-Provence pour être au plus proche de ses assurés. Grâce à la qualité de nos services, nous avons obtenu une certification délivrée par l’AFNOR !
   
• Des plafonds d’indemnisation élevés : nous proposons une indemnisation allant jusqu’à 90 000 € en cas d’impayés. Le remboursement s’effectue tous les mois par virement bancaire. De plus, notre garantie détériorations immobilières optionnelle prend en charge jusqu’ à 10 000 € /sinistre. Concernant la protection juridique, nous vous indemnisons jusqu’à 5 000 € par sinistre.
   
• Un plafond de loyer assurable élevé : nous assurons et remboursons des loyers allant jusqu’à 3500 €/ mois charges comprises alors que certains assureurs ne couvrent pas les loyers supérieurs à 2300 €/ mois.
   
• Une durée de garanties importante : chez Solly Azar, nous savons que certaines procédures administratives et judiciaires sont particulièrement longues. Voilà pourquoi, nous proposons une durée de garanties allant jusqu’à 30 mois. De plus, pour accélérer le traitement de nos recours, nous travaillons avec l’un des cabinets d’huissier les plus importants de France : Le cabinet Persin Cambron.
   
• Un niveau de garantie performant : dans nos deux formules loyers impayés (formule de base) et loyers impayés + détérioration immobilières (formule complète), la prise en charge de toute la procédure de recouvrement et ses frais (y compris les frais de déménagement et de garde meuble) est garantie ! Après la déclaration de votre sinistre, nous nous occupons de tout jusqu’à l’expulsion de votre locataire.
   
• Aucune franchise : mise à part pour les locataires en place depuis plus de 6 mois, chez Solly Azar, aucune franchise n’est appliquée ! Vous bénéficiez directement de vos garanties. 

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