L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires. C’est une des conditions de maintien de votre bail. Il est donc important de comprendre comment la choisir correctement et quelles sont les garanties à privilégier. Face à l’étendue du marché de l’assurance locative, difficile de s’y retrouver parmi toutes ces offres. Chez Solly Azar, nous vous proposons une assurance habitation (MRH) spéciale locataire clé en main avec toutes les garanties dont vous avez besoin !
Pourquoi souscrire une assurance habitation pour un logement en location ?
Assurer son logement est une obligation légale lorsqu’on est locataire, que l’appartement ou la maison soit meublé ou non.
L’assurance habitation permet aux locataires de se prémunir contre les risques locatifs (incendie, catastrophe naturelle, dégâts des eaux, attentats) et leurs conséquences financières. En effet, lorsque vous louez un logement, vous êtes responsable des dommages causés à votre habitation pendant la durée de votre location. Pour couvrir ces risques, vous devez souscrire au minimum à une Garantie des Risques Locatifs (GRL) ou à une Responsabilité Civile Locative.
L’assurance habitation ou multirisques habitation (MRH) protège également vos biens mobiliers et vos objets de valeurs.
Vous devrez justifier à votre propriétaire la souscription à une assurance habitation via une attestation d’assurance. Celle-ci devra être délivrée lors de la remise des clefs, à chaque renouvellement du contrat de bail, chaque année à la demande du bailleur.
Que se passe-t-il en cas de défaut d’assurance ?
Les sanctions pour les locataires sans assurance peuvent être lourdes. Cependant, cette situation est peu courante car, comme nous le disions plus tôt, l’attestation d’assurance est demandée par la propriétaire pour la signature du bail. Pour information, voici les risques que vous encourez en l’absence d’assurance habitation :
- Vous ne serez pas protégé en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux, catastrophe naturelle…) et donc pas indemnisé.
- Votre loyer peut augmenter : le bailleur de votre contrat peut souscrire une assurance habitation à votre place et répercuter le montant des cotisations sur votre loyer.
- Vous risquez d’être expulsé : vous avez un mois pour régulariser la situation. Passé ce délai, votre bailleur sera en droit d’engager une procédure d’expulsion.
Comment choisir son assurance logement en location ?
Souscrire une assurance habitation permet notamment d’être couvert en cas d’incendie, d’inondation ou de cambriolage. Seulement tous les contrats sont différents. A l’heure de prendre une décision pour protéger son logement, quels critères étudier pour choisir le contrat d’assurance habitation le plus adapté ?
Connaître la valeur de ses biens mobiliers
Faire le point sur le capital mobilier est une étape importante pour choisir votre assurance habitation. Le capital mobilier est l’un des critères qui permet d’évaluer le niveau de cotisation applicable tout en couvrant vos biens à leur juste valeur.
Chez Solly Azar, le montant du capital mobilier garanti diffère en fonction de votre type d’appartement ou de maison :
- Pour un studio, un T1 ou un T2 : nous garantissons jusqu’à 10 000 €
- Pour un logement de 3 pièces (T3) : jusqu’ à 15 000 €
- Pour un logement de 4 pièces et plus : jusqu’à 30 000 €
Ce capital mobilier comprend également :
- Jusqu'à 1 500 € pour les bijoux et objets précieux contenus dans les pièces d’habitation.
- Jusqu'à 1 500 € pour les objets usuels contenus dans les dépendances
Vos biens mobiliers seront couverts contre un grand nombre de sinistres tels que les incendies, les vols, dommages électriques….
Chez Solly Azar, nous vous proposons une assurance multirisque habitation simple et adaptée pour une grande majorité des locataires ainsi que les étudiants.
Evaluer les garanties exclues, incluses ou en option dans votre contrat
Si vous ne savez pas quelle formule d’assurance habitation choisir, étudiez bien la partie des garanties. Selon les assureurs, certaines peuvent être incluses ou exclues de votre contrat. Dans ce dernier point, il faudra souscrire des garanties supplémentaires selon vos besoins.
- Les garanties incluses
Généralement, les contrats d'assurance habitation comprennent la garantie incendie, la garantie dégât des eaux ou la protection en cas de vol ou d'effraction dans le logement assuré. La responsabilité civile du souscripteur et celle de sa famille sont également incluses. Chez Solly Azar, nous vous proposons un contrat avec toutes les garanties indispensables pour couvrir votre location. - Les exclusions de garantie
Ce sont des éléments et situations non couverts en cas de sinistre. Une rubrique indique spécifiquement les cas dans lesquels l'assurance ne prend pas en charge l'indemnisation dans les Dispositions Générales. Chez Solly Azar, nous sommes totalement transparents avec nos assurés. Voilà pourquoi, nous avons mis bien en évidence les exclusions de notre contrat habitation au sein des dispositions générales. - Les extensions de garantie disponibles
Des garanties supplémentaires peuvent être souscrites. Il s'agit ici de faire le tour de vos besoins pour savoir quelles extensions ajouter à votre contrat. Chez Solly Azar, nous allons à l’essentiel. Pour plus de simplicité et une souscription rapide, nous proposons une assurance habitation sans options superflue avec toutes les garanties dont vous avez besoin à un super prix !
Se renseigner sur les franchises et les plafonds d’indemnisation
Avant toute souscription à un contrat habitation, il est important de vous renseigner sur le montant des franchises, soit les sommes laissées à votre charge en cas de sinistre. Vous devez également connaître les modalités d’indemnisation, notamment le plafond d’indemnisation, c’est-à-dire le montant d’indemnisation maximum versé par votre assureur.
Chez Solly Azar, le montant de nos franchises est fixe et clairement défini. Nous vous proposons de choisir entre 150 € ou 300 € de franchise au moment de la souscription. Si vous choisissez la franchise la plus élevée, vos cotisations seront de ce fait moins importantes.
Nous disposons également de plafonds élevés : jusqu’ à 100 000 000 € pour la garantie Responsabilité Civile, 8 000 € pour la garantie défense pénale et recours suite à un accident, 30 000 € pour vos biens mobiliers.
Le montant de vos cotisations
Bien entendu, tous les points ci-dessous sont à étudier en priorité avant de choisir votre assurance habitation, mais l’un des points essentiels à prendre en compte est le prix que vous allez devoir payer pour vous assurer.
Généralement le tarif de votre assurance va être défini en fonction de la surface du logement à assurer, la situation géographique, la valeur des biens à couvrir … Chez Solly Azar, nous vous proposons de souscrire à une assurance habitation spéciale locataire au meilleur prix en moins de 3 minutes.
La présence d’une assistance habitation
Une bonne assistance permet l’accès à de nombreux services afin de vous aider dans une situation difficile.
Chez Solly Azar, nous disposons d’une assistante performante qui vous aide en cas de pépin :
- Prise en charge d’un hébergement provisoire
- Garde d’animaux
- Aides ménagères
- Gardiennage
Tous ces services sont garantis sans aucune franchise !
Quel prix pour mon assurance habitation ?
Le tarif de votre assurance logement (ou multirisque habitation – MRH) est fixé par les compagnies d’assurance selon plusieurs critères :
- Votre profil (locataire, sinistres…)
- La valeur déclarée de vos biens mobiliers (objets, appareils, œuvre d’arts, etc.)
- Votre lieu de résidence
- Les options que vous souhaitez souscrire
- Les caractéristiques de votre logement (appartement ou maison, superficie, nombre de pièces…)
- Les garanties souscrites
Chez Solly Azar, nous vous facilitons la vie ! Pas besoin de connaître la valeur de vos biens mobiliers pour souscrire. Selon la composition de votre logement, nous calculons le montant d’indemnisation pour vos biens mobiliers. De plus, plus besoin d’hésiter entre telle ou telle garantie, nous vous offrons une assurance clef en main. Terminé les prises de têtes !
Nous avons développé une assurance habitation qui correspond à un maximum de profils de locataires et à tous les budgets grâce à des garanties fondamentales et des prix attractifs.